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Registrar viviendas turísticas en la comunidad Valenciana

Registrar viviendas turísticas en la comunidad Valenciana

Actualización: 15 de Enero 2015: Actualización de la información provista en diciembre sobre la regulación del alquiler vacacional (Viviendas Turisticas).

Se ha publicado una modificación que estipula la obligatoriedad de que todos los alojamientos y propiedades de uso turístico, incluidas las Viviendas Turísticas, estén registrados en el Registro de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas.

Una vez obtenido su número de inscripción, esta ha de ser incluída en todo tipo de publicidad que se haga de la propiedad. No cumplir con esta obligación puede acarrear penalización y multas para el propietario y para el canal de publicidad empleado.

¿Quién ha de inscribirse?

Por el momento, el decreto actual aún estipula que el propietario o gestor de una sola propiedad puede elegir o no registrar su propiedad. Sin embargo, la modificación al decreto introduce la obligatoriedad de que TODAS las propiedades estén debidamente registradas, sin excepción. Os recomendamos comenzar ya el proceso de registro de la propiedad ya que el decreto puede entrar en vigor en cualquier momento.

Si gestiona entre 1 y 4 propiedades, debe registrar cada propiedad de forma individual.

Si gestiona cinco o más propiedades, debe registrarse como Empresa, no como particular, e incluir su número de inscripción general, no así un número individual de registro de la propiedad.

Cómo inscribirse

Se aceptan registros de apartamentos, estudios, villas, chalets, bungalows y otras propiedades similares. Su vivienda deberá reunir los requisitos técnicos que se especifican en el decreto, basados estos en su categoría, por ejemplo: estándar, de primera o superior.

Puede solicitar su inscripción en cualquier oficina administrativa local o regional, pero le recomendamos que acuda a una de las siguientes oficinas:

Registro del Servicio Territorial de Turismo – Alicante
C/ Churruca, 29 – 03003 Alacant/Alicante Teléfono: 012

Registro del Servicio Territorial de Turismo – Castellón
Avda. Hermanos Bou, 47 – 12003 Castellón de la Plana Teléfono: 012

Registro del Servicio Territorial de Turismo – Valencia
Pl. Alfonso el Magnánimo, 15 – 46003 Valencia Teléfono: 012

Otra opción:

También puede rellenar el formulario de inscripción y enviarlo por correo postal. Deberá ir en un sobre para que pueda llevar sello y fecha.

Una vez que la propiedad esté registrada, deberá obligatoriamente incluir el número de registro y categoría en todas y cada una de las acciones de publicidad y promoción que haga de la propiedad. Esto quiere decir, además, que no podremos aceptar anuncios que no incluyan el número de inscripción.

Numeración para las “Viviendas Turísticas” o una sola vivienda gestionada por su propietario en la Comunidad Valenciana tienen el código:

VT/número/V para la provincia de Valencia

VT/número/A para la provincia de Alicante

VT/número/CS para la provincia de Castellón

Si su casa está gestionada por una empresa gestora, debe de ser la empresa gestora la que obtenga el número en el Registro, éstos son así:

EGVT/número/V

EGVT/número/A

EGVT/número/CS

Requisitos técnicos “categoría estándar” de las viviendas turísticas

En el Decreto92/2009, de 3 de julio y el Decreto206/2010, del Consell, por el que se aprueba el reglamento regulador de las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana (tome nota que las nuevas modificaciones no están escritas aún en el decreto, por tanto no tiene valor jurídico).

Accesos, comunicaciones y estacionamiento

Entrada de clientes
Ascensores a partir de que el piso se encuentre en la cuarta planta
Escalera
No es necesario tener parking en la categoría estándar

Instalaciones y servicios
Aislamiento térmico y acústico en todas las zonas
Nivel sonoro-ambiental producido por instalaciones
Tomas de corriente en todaslas habitaciones con indicador de voltaje
Agua caliente
Plano de evacuación situado en la puerta de la vivienda
Listado de teléfonos de urgencia y de interés situado en lugar visible

Dimensiones de las viviendas
Dormitorio doble en m², incluido el armario 8
Dormitorio principal en m², incluido el armario
Dormitorio individual en m², incluido el armario
Estar-comedor-cocina en m² 10
6
18
Dotación de las viviendas
mobiliario, utensilios de cocina, menaje y ropa de cama
armarios
Cocina:
Hornilla (de al menos 2 fogones)
Frigorifico
Planca eléctrica
Horno/ Microondas
Extractor de humos, campana, etc

Para pedir el texto integro sobre la normativa, puede llamar directamente a la Generalitat: 963986079

En esta dirección puede descargarse el impreso normalizado para la inscripción de la vivienda turística en Valencia, en el supuesto de que no ceda la gestión del alquiler turístico a una empresa gestora:

Aqui encontrará la información sobre la normativa aplicable a los diferentes tipos de alojamiento turístico en Valencia, junto con los impresos asociados de comunicación/declaración responsable:

Además también se puede consultar dentro de esta página la legislación turística en Valencia.

Declaración de los ingresos por su alquiler vacacional

También es obligatorio declarar los ingresos obtenidos con su alquiler vacacional. Para más información sobre este asunto, póngase en contacto con su asesor o visite la oficina de la Agencia Tributaria más cercana. En nuestra web puede encontrar un artículo sobre este tema en el que podrá encontrar información sobre cuándo y cómo hacer la declaración de los ingresos.

http://www.vacaciones-espana.es/rentalbuzz/registrar-viviendas-turisticas-en-la-comunidad-valenciana-1